파인뉴스

국민임대주택에 사는 사람들에게도 역시 내집마련은 꿈이다.

정부는 지난 2004년 국민임대주택 특별법령을 제정, 국민임대단지는 50% 이상의 국민임대주택을 지을 경우 일반분양아파트를 혼합해 여러 계층이 어울려 살게 했다.

사회적 위화감 해소를 위한 주택 개발이 늘어나게 되면 임대주택에 대한 거부감도 상당히 해소될 것으로 기대된다. 저소득층이라면 이런 환경에서 주거 안정을 도모하면서 내집마련을 시도해 봄직하다.

무주택자들에게 국민임대주택은 내집마련의 대안이 될 수 있다. 입주해 있는 동안 내쫓길 염려도 없고 높아지는 전세 보증금을 걱정할 필요도 없다. 이렇게 안정적으로 주거생활을 하면서 게 중에는 돈을 모아 내 집을 장만하는 경우도 많다.

최근에 지어지는 국민임대의 상당수가 도심과 인접한 그린벨트지역의 택지개발지구에 들어서고 있어 주거 환경은 물론 교통여건도 뛰어난 편이다. 또한 대규모 단지인 만큼 편의시설 등이 고루 갖춰지는 게 장점이다.

▶다양한 국민임대 활용

정부는 현재 소득 10분위로 나눠 1,2분위에 해당하는 최저소득계층에게는 도심내 다가구주택을 매입해 임대제공하고 있다. 지난 2004년 503가구의 시범사업 결과 도심 빈곤층의 주거 안정 효과가 높다는 점과 도심내 신규 택지 확보 난을 감안해 지난해부터 이를 획기적으로 늘리고 있다. 정부는 오는 2012년까지 매년 6천500가구씩 총 5만 가구를 매입, 임대할 계획이다.

생활보호대상자를 위주로 하는 사업인 만큼 이를 활용하고자 하는 사람은 지자체에 입주자 희망서를 제출하면 된다. 영구임대주택보다도 임대료가 저렴하다. 다음으로 소득 4분위 이하(월평균 227만원 수준)이 입주하는 국민임대주택은 내년부터 공급이 대폭 늘어난다. 또 2008년부터는 입주가 이뤄지는 단지들이 많아 저소득층이라면 이를 적극 고려해 볼만하다.

▶어떤 단지들이 관심지역인가

대한주택공사는 5일부터 진월지구 ‘휴먼시아’ 국민임대 1천302가구를 공급한다. 진월지구는 광주·전남 공동혁신도시로 확정된 나주 금천과 연결되는 광주 남부권 관문에 위치하고 있으며 광주 제2순환도로와도 연결된다.

단지는 16평형 200가구, 19평형 551가구, 22평형 302가구, 24~25평형 249가구 등 중소형 아파트로 구성돼 있어 신혼부부나 목돈마련이 어려운 서민들에게 적합할 것으로 보인다.

임대가격은 ▶19평형이 임대보증금 2천만원에 월 임대료 10만7천370원이며,▶22평형은 임대보증금 2천400만원에 월 임대료 13만3천770원이다. 입주는 내년 11~12월경 실시할 예정이다.

주공은 무안 ▶남악 신도시에도 ‘휴먼시아’를 국민임대로 공급한다. 총 1천117가구 규모의 대단지로 17~23평형으로 이뤄져 있다. 단지는 광주 중심부에서 동남쪽으로 약 70㎞ 지점에 위치해 있으며 남악신도시, 옥암지구 등 대규모 개발지역 안에 위치하고 있다.

지방도 1번, 2번에 인접해 있으며 서해안 고속도로와도 가깝다.

2007년에도 국민임대 분양이 줄을 잇는다. 그 중에서도 관심을 끄는 단지는 ▶광주 효천 2지구이다. 효천2지구에는 국민임대 2천577가구가 공급된다. 단지는 녹지비율을 전체면적의 25∼30%로 높여 친환경 단지로 개발한다. 효천2지구는 광주시 남측 도시개발 중심에 위치하고 있으며 국도1호선, 경전선 효천역, 광주∼화순간 지방도 817호선과 인접해 있다.

▶광주 수완지구에는 주공이 짓는 국민임대 아파트 3천여채가 공급된다. 17평, 20평, 23평형 등 소형 아파트로 구성되며, 내년에 개통되는 제2순환도로를 이용하면 고속도로와 도심 접근성이 좋아진다.

이밖에도 2008년에는 광주도시공사가 하남 2지구에 20평형 676가구와 24평형 210가구 등 국민임대 886가구를 공급할 예정이다.