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나주시 왕곡면과 동수동 일대 70만평이 전국 최초로 민자개발방식에 의한 지방산업단지로 조성된다.

5일 전남도에 따르면 수도권 소재 기업인 (주)서희건설과 (주)나래랜드피아는 오는 2010년까지 3천억원을 투자해 나주시 왕곡면과 동수동 일대 70만평을 지방산업단지로 개발키로 하고 오는 7월부터 개발사업에 착수키로 했다.

이에 따라, 박준영 도지사와 신정훈 나주시장은 이날 도청 서재필실에서 수도권 소재 기업인 이봉관 (주)서희건설 회장, 최재철 (주)나래랜드피아 대표와 투자협약을 체결했다.

이번 민간투자로 개발하게 될 나주지방산업단지는 총 70만평 규모로 3500억원의 사업비가 소요될 계획이다.

이 가운데 토지 및 지장물 보상, 실시설계 및 부지조성 등에 소요되는 3000억원의 사업비는 민간자본에 의해 투입되며, 도로, 상·하수도 등 기반시설 설치에 소요되는 사업비는 국비지원을 받아 조성하게 된다.

이번 투자협약을 체결한 (주)서희건설은 지난 1994년 설립 이후 대형 대학병원ㆍ기숙사ㆍ환경기초시설 등 민간투자사업을 적극 추진해 급성장한 시공능력 2132억원(2006년), 도급순위 70위의 건설회사이다.

이번 체결한 기업들은 택지개발 경험이 풍부한 부동산 개발과 컨설팅을 전문으로 하고 있는 기업인데, 이들 두 기업이 주관사가 돼 금융기관과 지역건설업체, 용역회사 등과 협력해 ‘특수목적법인(SPC)’을 설립해 추진하게 된다.

특히, 민간개발방식으로 개발될 이 지방산업단지는 기업에서 개발해 분양하는 사례로는 전국에서 처음 시도되는 것으로 충분한 녹지공간과 공공시설을 확보하는 등 자연과 인간이 공존하는 자연친화적 산업단지로 조성케 된다.

전남도와 나주시는 민자개발 산업단지조성사업의 성공사례를 남기기 위해 행·재정적 지원을 적극 추진해 나갈 방침이다.

또, 앞으로 수도권소재 혁신도시 연관기업과 자동차, 전자부품, 통신장비 등 지역전략산업을 유치키 위해 전기공업협회, 정보통신협회, 자동차공업협회 등을 대상으로 투자설명회 개최 등 민관합동의 투자유치활동도 추진한다.

그런데, 그동안 도내 38개 농공단지 199백3천평이 개발돼 분양이 거의 완료됐고, 특히, ‘미분양의 대명사’처럼 여겨졌던 대불국가산업단지도 사실상 분양이 완료된 상태다.

이 때문에 도에 투자하려는 기업들이 산업용지가 없어 투자를 미루거나, 포기하는 사례가 있어왔고 특히, 공영개발에 따른 지방재정의 어려움 때문에 사실상 산업단지조성에 난항을 겪어왔다.

한편, 도는 공영개발을 통한 산업단지조성에는 한계가 있다고 보고 앞으로는 이처럼 민간 자본을 유치해 산업단지를 개발하는 모형의 투자를 활성화해 나갈 방침이다.

또, 이 같은 계획의 일환으로 올해 나주산단 70만평을 민자로 개발하고, 30만평의 농공단지를 추가 개발하는 등 충분한 산업용지 공급에 박차를 가해 나갈 계획이다.