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민간 중소형 75% 9월 청약가점 적용
중대형은 채권 입찰 우선
가점서 세대주 연령 제외
2007년 04월 01일 00시 20분 입력
9월부터 무주택기간, 부양가족 수, 가입기간에 따라 당첨 우선권을 주는 청약가점제가 시행된다.
그러나 신혼부부, 집을 넓히려는 실수요자를 위해 전용면적 25.7평 이하 아파트는 25%, 전용면적 25.7평 초과 아파트는 50%가 기존의 추첨제 방식이 그대로 유지된다.
건설교통부는 무주택자의 내집마련 기회를 넓히는 내용의 ‘주택청약제도 개편 시안’을 마련, 내달 중 주택공급규칙 개정안을 입법예고한 뒤 9월부터 시행할 계획이다.
개편 시안에 따르면 청약저축 가입자들이 청약할 수 있는 85㎡(전용면적 25.7평) 이하 공공주택의 청약방법은 현행대로 유지된다.
이미 가입기간, 저축총액, 부양가족 수, 당해 지역 장기거주 등을 고려해 실수요자 위주로 공급되고 있기 때문.
반면 청약예금·부금 가입자들이 청약 가능한 85㎡ 이하 민영주택(공공택지 포함)은 현행 추첨방식으로 25%만 뽑고 나머지 75%는 가점제로 뽑는다.
◆금액 같으면 추첨·가점 반반
또 청약예금 가입자들에게 공급되는 85㎡ 초과 주택의 경우는 공급 주체에 상관없이 채권입찰제를 우선 적용해 입찰금액이 많은 사람에게 우선권을 주되 금액이 같을 경우에는 가점제와 추첨제로 절반씩 뽑는 방식으로 바뀐다.
가입자의 점수를 계산할 때는 무주택기간(2-32점), 부양가족 수(5-35점), 가입기간(1-17점)이 고려돼 최대 84점이 된다. 세대주 연령은 항목에 포함되지 않는다.
60㎡(전용면적 18평) 이하이고 공시가격이 5000만원 이하인 주택을 10년 이상 보유한 사람이 60㎡ 초과 주택을 청약할 경우에는 무주택자로 분류돼 넓은 평수로 옮길 수 있게 된다.
한편 가점제가 도입되더라도 지역우선공급제도와 3자녀 이상 무주택 세대주, 국가유공자, 장애인, 철거민 등에 대한 특별공급제도는 현행대로 유지된다.
최재승 기자 [email protected]
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등록 : 2006년 3월 31일