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광주지역 저층아파트 거래 ‘활발’
실거래 10건중 4건은 '5층 이하’
'층' 높을수록 평당 매매가 높아
2007년 06월 22일 00시 00분 입력
광주지역 부동산 거래가 부진한 가운데, 낡고 시세차익을 기대하기 힘든 저층 아파트의 손바뀜은 활발한 것으로 나타났다.
사랑방 부동산팀이 올해 1~4월중 광주지역에서 실제 거래된 아파트 6천298건을 분석한 결과, 전체 거래량의 38%(2천390건)가 5층 이하의 저층 아파트인 것으로 조사됐다고 밝혔다.
분석결과, 거래량이 가장 많았던 층은 ‘2층’(487건)이었으며, 이어 5층(482건), 4층(480건), 3층(478건), 1층(463건) 등의 순으로 나타났다고 밝혔다.
이어 사랑방 측은 수요자들이 선호하는 6~10층은 전체 거래량의 30%(1천861건)를, 로열층으로 불리는 11~15층은 전체 거래량의 24%(1천513건)를 각각 차지했다. 반면 16층 이상의 고층아파트 거래는 8%(534건)에 그쳤다고 했다.
이는 정부의 재건축 규제로 인해, 저층 재건축 아파트 단지인 화정 주공, 염주 주공, 운암 주공3단지 등의 매매가 활발했기 때문으로 풀이된다.
이밖에도 자금여유가 없는 신혼부부, 노부부, 젊은 직장인들이 기준층에 비해 500만~1천만원 정도 가격이 싼 저층 아파트를 선호하고 있기 때문으로 보인다. 층에 따라 평당 매매가도 차이를 보였다. 1~3층 평당 평균 매매가는 292만원으로 나타났으며, 10~12층은 평당 301만원, 20~22층은 평당 311만원으로 나타나는 등 고층일수록 매매가격이 높게 형성됐다고 밝혔다.
또 사랑방 부동산팀은 “80~90년대에 지어진 아파트 고층은 여름에 덥고 겨울에 추워, 저층과의 가격차이가 크지 않았다”면서 “하지만 최근 조망권 영향으로 고층과 저층과의 가격차가 더욱 커지고 있다”고 분석했다.
출처=사랑방신문
파인뉴스 기자 [email protected]
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등록 : 2006년 3월 31일